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Un œil sur la valeur

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Tu te souviens quand j'ai évoqué un «futur» à l'étage.

Eh bien, ce n’est plus une phase à terminer à notre guise. Alors que nous préparions tous les documents de la ferme et les devis de construction pour la banque, notre prêteur nous a demandé d’intégrer l’équation à l’étage, sans modifier le budget. La raison en est que le rapport de valeur de la maison devait être un certain pourcentage plus élevé que le terrain à l'évaluation pour nous permettre d'obtenir le prêt sans mettre plus d'argent à l'avance - une exigence étrange et déroutante à mon avis, mais avec laquelle nous avons eu du mal et étaient heureux d'avoir résolu avec l'aide de la banque. (Travailler avec un bon prêteur est inestimable!)

Un projet de cette envergure n'était pas non plus quelque chose que la banque approuverait sans un entrepreneur agréé, c'est-à-dire pas nous. Après plus de recherches et de demandes de devis, mon beau-père a proposé de devenir notre entrepreneur général - après tout, il était sur place quotidiennement et surveillait une grande partie de la construction en notre absence, il était donc logique de le nommer à ce poste. . Il a rédigé les devis et y a apposé son cachet d'approbation, et nous l'avons envoyé à la banque.

Le jour de l'évaluation, il ne s'est pas contenté de pleuvoir, il a plu. Le toit partiellement enlevé avait de grandes bâches avec des flaques d'eau qui suintaient et pleuraient dans toute la maison. Les messieurs venus voir la maison n'étaient certainement pas préparés pour le chantier qui les attendait. Leurs chaussures habillées et leurs pantalons étaient couverts de boue et trempés à mi-hauteur de leurs mollets. Moi, par contre, j'étais assez habitué au temps peu coopératif et je portais mes bottes de boue, ma veste de pluie et portais un parapluie.

Je les ai guidés à travers la maison du mieux possible en leur expliquant le but de chaque pièce, leur ai présenté un plan d'étage et leur ai expliqué comment nous prévoyions d'utiliser les anciennes finitions, telles que les portes de 8 pieds et les plinthes de 7 pouces. comme nouvelles finitions, y compris les comptoirs et les planchers de bois franc. J'ai également expliqué le nouvel étage, comment il serait accessible et fourni le plan d'étage nouvellement révisé pour son ajout.

Les hommes ont pris des notes, ont classé les papiers que je leur ai donnés et ont fait une retraite hâtive à l'abri de leur voiture. Une semaine plus tard, j'ai reçu un appel de la banque m'informant que l'évaluation était revenue autour du prix espéré et que nous étions approuvés pour le prêt sans acompte. Au fur et à mesure que le prêteur a mis tous nos documents en ordre, nous avons poursuivi le remodelage comme prévu - lorsque le temps le permettait.

Tags construction, ferme, Stephanie Staton


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